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位于城市商务中心，商业中心，物贸中心，会展中心，大型游乐中心，成熟开发区，知名建筑或历史文化旅游项目等。
邻近火车站，长途汽车站，高速客运中心，汽车终点站区域交通枢纽中心，市郊结合处，商业网点等。
物业建筑面积在5000—10000㎡，
楼体宽度或进深要求18-21米为宜。
物业周边有一定的空地，出入畅通并可停车，车位在30个以上。
物业租赁期限15--20年，产权清晰。
建筑物形态（现成旧宾馆，旧厂房，办公楼等改建或新建商用楼）。
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