科学正确选址对于素语茶缘连锁店来说至关重要,下面列出选址时要遵循的基本原则:
1、选点位置应该在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及交通便利的地段,附近应该有潜在的众多消费群。
2、标准店的建筑面积为600-800㎡,考虑到楼层因素,建议:经营主要面积单一楼层:600-700㎡;经营主要面积分成两个楼层:700-800㎡;经营主要面积分成三个楼层:800-900㎡。理想的位置在一、二楼。
3、门面具备一定的停车位条件,约10-15个,且车辆出入要方便。
4、房屋租赁前应了解以下事项:
(1)房屋的租金、押金及其交纳方式,租金是否会递增,有无管理费和其它收费。
(2)要有足够的供水供电,供电要求达120-140千瓦左右,有动力电;供水要求:水压达到市政压力要求,2吋水管1或2个接口以及消防喷淋,消防栓适合接口。
(3)设计装修及筹备开业,装修时间充足,较好有两个月以上。
(4)务必有排水、排污两根管道,且已接入市政污水管道;厨房排污能提供做隔油池的位置。
(5)有独立60㎝X60㎝的排烟管位,铺设方便。
(6)租房的年限不少于3年,较好5年以上。
加盟商选定2-3个候选地址后,总部会派专业人员看点,提供对点位可行性做详细评估(交通人流、周边人群总体消费水平、市场配套、竞争对手、停车位、周围环境等),统计出同行业竞争者,做出比较分析。
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